深圳海邊砌體別墅工程改造工程

      該別墅建于2009年，之前一直空置。2020年業(yè)主擬啟用改房，發(fā)現該房多處結構出現缺陷，建筑功能布局亦不理想，外觀(guān)破敗不堪，需在原建筑基礎上進(jìn)行深度加固改造。對其進(jìn)行局部空間改造，整體加固，運用現澆清水混凝土、后澆清水混凝土面層，在加固改造的同時(shí)達到裝飾的效果。該別墅臨近大海，房屋、大海、山色渾然天成，成為小區內亮點(diǎn)。

     原結構為三層磚混結構，并有一層半地下室，基礎形式為條形基礎。改造后根據建筑功能布置要求需改為三層鋼筋混凝土框架結構，地上部分層高由每層2.8m加高至3.0m。地上部分外墻均采用清水混凝土墻，與新增的框架柱一同澆筑。改造時(shí)，新增的框架柱與清水混凝土墻均緊貼于原砌體墻外側，將原結構完全包裹在內。采用了人工挖孔樁作為新增框架柱的基礎，在外部的子女增框架柱與清水混凝土結構澆筑完成后，再對內側原結構砌體墻及梁板進(jìn)行拆除。

     由于建筑層高的變化，同時(shí)考慮改造過(guò)程中完全拆除所帶來(lái)的影響，需在拆除前先形成新建的框架結構體系來(lái)保證整個(gè)結構的安全。因此，清水混凝土墻在本工程不僅起到了后期建筑裝飾的作用，也是內部大范圍拆除改造過(guò)程中的結構支撐體系的重要組成部分。

 

圖  深圳海邊砌體別墅工程改造工程